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Nuevo impuesto a viviendas con avalúo fiscal sobre $400 millones: ¿Dónde están esas propiedades en Chile?

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«Le hemos pedido un esfuerzo tributario adicional a los chilenos. Lo hacemos en un momento difícil, sabemos que no es fácil y quienes tenemos más, y me incluyo, nos vamos a tener que meter la mano al bolsillo.

El momento lo requiere». Esas fueron las palabras del ministro de Hacienda, Ignacio Briones, la noche de este jueves, cuando oposición y Gobierno lograron llegar a un principio de acuerdo por la reforma tributaria.

Y en el marco de dicho consenso, parlamentarios de las distintas fuerzas políticas y el jefe de la billetera fiscal anunciaron que una de las medidas del protocolo es la implementación de un impuesto adicional a las viviendas con un avalúo fiscal de $400 millones o más. Es decir, una sobretasa a propiedades que cuesten desde $800 millones de valor comercial.

Pero ¿cuántas son las casas que hay de ese valor en Chile? De acuerdo a un estudio de la plataforma inmobiliaria Toctoc.com, en el país hay 10.440 viviendas avaluadas sobre los $400 millones. Las cuales representan el 0,19% del total de las 5.221.259 viviendas que hay en Chile.

De esas 10.440 propiedades, un 36% se encuentran en la comuna de Lo Barnechea (3.736), un 20,5% en la de Las Condes (2.139) y un 17% en la de Vitacura (1.804). O sea, entre dichas tres comunas, se concentran casi el 74% de las viviendas que tienen un avalúo fiscal igual o superior a los $400 millones.

Las comunas que les siguen son Zapallar (467), La Reina (254), Viña del Mar (220), Providencia (164) y Colina (140). En total, se trata de 146 comunas del país (de 344) que tienen viviendas que estarían afectas al nuevo impuesto.

Sin embargo, sólo ocho de ellas tienen más de 100 propiedades con dichas características en sus terrenos; cinco tienen entre 50 y 100; cuarenta tienen entre 10 y 50 unidades; y las 93 restantes menos de 10. Revisa a continuación cuáles son las comunas con más viviendas cuyo avalúo fiscal supera los $400 millones y qué porcentaje del total de propiedades de la comuna representan.

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